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新營交流道旁全新大坪數豪華電梯車墅(一) 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：22.38 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：93.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.32 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：51.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「大家庭自住」或「高預算投資者」的新興透天豪宅。對於尋求寬敞空間、注重隱私（5 套房設計）以及重視通勤效率的買家來說，此物件具有相當高的吸引力。其最大亮點在於房況新穎且動線規劃佳（設有電梯），能有效解決傳統透天厝的不便。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 功能完整性：5 個套房配置在大坪數透天上極為罕見，完美契合現代多人口家庭需求。
- 地段優勢：位於外環道旁兼具進出快速與市區便捷性，且鄰近優質學校，生活機能穩定。
- 開發前景：周邊建案林立代表區域發展活力，長期持有具增值潛質。
但建議買家在決策前，務必於不同時段探勘房屋臨近道路的噪音狀況，並確認總價 2,100 萬是否符合個人財務負擔能力與未來脫手流動性的預期。
問與答
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